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D'où sont issues les données sur les étiquettes énergétiques ?

Les données sur les étiquettes énergétiques des logements sont issues de la version open data de la Base de Données Nationale des Bâtiments (BDNB) produite par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB). Les données du CSTB sont elles-mêmes importées de la base DPE/Audit de l’ADEME, qui centralise tous les DPE effectués. Ces données concernent l’ensemble des DPE effectués par les diagnostiqueurs immobiliers depuis le 1er juillet 2021 (date d'instauration de la nouvelle méthode d'évaluation “DPE 3CL 2021”).

L'étiquette énergétique affichée sur ZLV dépend donc du type de logement :
pour les logements individuels, il s'agit du DPE opposable du logement s’il a été réalisé ;
pour les logements collectifs, il s'agit du DPE “représentatif” de l’immeuble (selon le CSTB) si au moins un DPE opposable a été réalisé pour un des logements du bâtiment (le dernier DPE réalisé de l’immeuble est pris en compte).

Attention, l’interprétation des données doit être faite avec précaution. En effet, le DPE est obligatoire seulement pour une vente, une location ou à l'achèvement de toute nouvelle construction. A ce titre, la base de données DPE ne couvre pas l'ensemble du parc immobilier et elle n’en est pas représentative.



Attention, les données sur les DPE ne sont pas présentes pour tous les logements : aujourd’hui, pour un peu plus d’1 million de logements loués intégrés, on compte 1/3 de logements avec une étiquette DPE. Attention, cela ne veut pas dire qu’un tiers des logements ont un DPE réalisé, car parmi ces logements, on compte un certain nombre de logements collectifs auxquels on a attribué le DPE “représentatif”, soit le dernier DPE réalisé dans l’immeuble.

Pour les 2/3 de logements restants, nous ne disposons pas encore d’une donnée DPE. Les données sur ces logements seront alimentées mensuellement avec les nouvelles données DPE disponibles. Vous pouvez quand même prendre contact avec les propriétaires des logements sans DPE (notamment des logements anciens ou qui semblent en mauvais état par exemple) à titre informatif.

Si vous disposez d’autres sources de données sur les DPE des logements (dans le cadre du permis de louer par exemple) n’hésitez pas à les croiser avec les données ZLV.

Si vous avez d'autres questions sur les DPE, rendez-vous sur la FAQ de l'Ademe !

Mis à jour le : 13/03/2024