A quoi correspondent les logements présents dans ZLV ?
Les logements présents dans ZLV sont les logements du parc privé identifiés comme en location ou vacants depuis plus de deux ans et situés sur votre territoire de compétences.
Concernant les logements en location, il s'agit des logements issus des Fichiers Fonciers 2023 et identifiés comme loués et occupés à partir de la taxe d'habitation au 1er janvier 2022.
Concernant les logements vacants, il s’agit des logements issus de la table lovac_fil du fichier LOVAC 2024 et identifiés comme vacants au 1er janvier 2024, soit les données issues du croisement du fichier 1767 BISCOM 2024 (issu de Gérer mes biens immobiliers) avec les Fichiers Fonciers 2023.
Voici les filtres appliqués pour obtenir les données ZLV à partir de lovac_exh :
ff_ccthp = V (pour filtrer les locaux recensés vacants selon les données issues de la taxe d'habitation)
debutvacance = 2021 et avant (pour filtrer les logements vacants depuis plus de deux ans)
groupe = vide ; 0 ; 7 ; 8 (pour filtrer uniquement les propriétaires privés)
aff = H (pour filtrer les locaux à usage d'habitation et exclure les autres types d'usage)
nature = MAISON ; APPART (pour filtrer les maisons et appartements et ainsi exclure les dépendances)
Par ailleurs, nous avons fait le choix de ne pas faire apparaître dans le Parc de logements :
les doublons de logements existant dans le fichier source ;
les logements sans propriétaire identifié.
Ces choix peuvent expliquer les différences constatées entre le nombre de logements sur ZLV et le nombre de logements présents dans la table lovac_fil des fichiers LOVAC.
Vous souhaitez en savoir plus sur la différence entre le fichier LOVAC et les données ZLV ? Consultez cet article : Quelles différences entre les données intégrées dans ZLV et le fichier LOVAC ?
Les logements du parc privé en location
Concernant les logements en location, il s'agit des logements issus des Fichiers Fonciers 2023 et identifiés comme loués et occupés à partir de la taxe d'habitation au 1er janvier 2022.
Les logements du parc privé vacants depuis plus de deux ans
Concernant les logements vacants, il s’agit des logements issus de la table lovac_fil du fichier LOVAC 2024 et identifiés comme vacants au 1er janvier 2024, soit les données issues du croisement du fichier 1767 BISCOM 2024 (issu de Gérer mes biens immobiliers) avec les Fichiers Fonciers 2023.
| Données ZLV | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Millésime 1767 BISCOM | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Millésime Fichiers Fonciers | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| Source de la donnée brute et date réelle de déclaration de la vacance | Taxe d'habitation au 1er janvier 2019 | Taxe d'habitation au 1er janvier 2020 | Taxe d'habitation au 1er janvier 2021 | Taxe d'habitation au 1er janvier 2022 | Gérer mes biens immobiliers au 1er janvier 2024 |
| Année de mise à jour des données | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
Voici les filtres appliqués pour obtenir les données ZLV à partir de lovac_exh :
ff_ccthp = V (pour filtrer les locaux recensés vacants selon les données issues de la taxe d'habitation)
debutvacance = 2021 et avant (pour filtrer les logements vacants depuis plus de deux ans)
groupe = vide ; 0 ; 7 ; 8 (pour filtrer uniquement les propriétaires privés)
aff = H (pour filtrer les locaux à usage d'habitation et exclure les autres types d'usage)
nature = MAISON ; APPART (pour filtrer les maisons et appartements et ainsi exclure les dépendances)
Par ailleurs, nous avons fait le choix de ne pas faire apparaître dans le Parc de logements :
les doublons de logements existant dans le fichier source ;
les logements sans propriétaire identifié.
Ces choix peuvent expliquer les différences constatées entre le nombre de logements sur ZLV et le nombre de logements présents dans la table lovac_fil des fichiers LOVAC.
Vous souhaitez en savoir plus sur la différence entre le fichier LOVAC et les données ZLV ? Consultez cet article : Quelles différences entre les données intégrées dans ZLV et le fichier LOVAC ?
Mis à jour le : 22/01/2025
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