> ## Knowledge Base Index
> Fetch the complete knowledge base index at: https://zerologementvacant.crisp.help/sitemap.xml
> Use this file to discover available pages before exploring further.
> Pure-Markdown content can be obtained by appending a '.md' suffix to the content URLs listed in the sitemap (without the trailing slash).

# Quelles différences entre les données intégrées dans ZLV et le fichier LOVAC ?

Les données sur les logements vacants de ZLV et du fichier LOVAC sont issues du même traitement d'origine, à savoir le **croisement du fichier 1767 BISCOM et des Fichiers Fonciers**. Cependant, les deux bases de données se différencient par leur finalité :

* **Le fichier LOVAC est une base de données dite "froide"** (figée), établie une fois par an depuis 2020 et diffusée par le Cerema sous forme de tables millésimées à des **fins essentiellement statistiques** ;
* **L'outil ZLV intègre des données dites "chaudes"** (vivantes), issues non seulement du fichier LOVAC le plus récent, mais aussi de deux autres bases (les Fichiers Fonciers et la base DPE/Audit de l’ADEME), qui peuvent être mises à jour par les collectivités et leurs partenaires à des **fins opérationnelles de lutte et de prévention de la vacance**.

###### L'utilisation de la plateforme ZLV est donc recommandée pour trois raisons principales :

1. **Le parc de logements dans ZLV est alimenté par plusieurs sources de données :**

* Les **données sur les logements privés vacants de plus de 2 ans** issues de la [table lovac_fil](https://doc-datafoncier.cerema.fr/doc/lovac/lovac_fil) la plus récente ;
* Les **données sur le parc locatif privé occupé** issues des [Fichiers Fonciers](https://doc-datafoncier.cerema.fr/doc/ff/) les plus récents ;
* Les **étiquettes énergétiques des logements** loués et vacants issues de la [base DPE/Audit de l’ADEME](https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/donnees-dpe-publiques), qui centralise tous les DPE effectués.

2. **Les données peuvent être enrichies par les utilisateurs de ZLV pour :**

* **Fiabiliser les données** lorsque les informations fiscales sont erronées et/ou n'ont pas été mises à jour ;
* **Indiquer les retours des propriétaires** suite à une campagne de courriers ;
* **Conserver les modifications dans le temps**, y compris lors de l’arrivée d’un nouveau jeu de données ;
* **Collaborer avec les autres structures** de votre territoire impliquées dans la lutte contre la vacance.

3. **Les données intégrées dans ZLV sont les plus récentes disponibles :**

La solution Zéro Logement Vacant ayant une visée opérationnelle, il est essentiel de s'appuyer sur les données les plus récentes pour maximiser les chances de contacter les propriétaires de logements effectivement vacants.
A partir de 2024, suite à la disparition de la taxe d'habitation sur les résidences principales en 2023, la donnée sur la vacance est désormais issue des déclarations faites par les propriétaires sur le portail des impôts [Gérer mes biens immobiliers (GMBI)](https://www.impots.gouv.fr/actualite/gerer-mes-biens-immobiliers-le-service-en-ligne-pour-les-usagers-proprietaires). Ce changement a donné lieu à une évolution pour le fichier LOVAC, qui désormais s'aligne sur les données ZLV : à partir de 2024, il n'y a plus de différence de millésime entre les deux jeux de données.

| **Données LOVAC** | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | **2026** |
| ---- |
| Millésime 1767 BISCOM | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | **2026** |
| Millésime Fichiers Fonciers | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2023 | 2024 | **2025** |
| Source de la donnée d'occupation | TH au 1er janvier 2019 | TH au 1er janvier 2020 | TH au 1er janvier 2021 | TH au 1er janvier 2022 | GMBI au 1er janvier 2023 | GMBI au 1er janvier 2024 | **GMBI au 1er janvier 2025** |
| Année de production de LOVAC | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2024 | 2025 | **2026** |

| **Données ZLV** | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | **2026** |
| ---- |
| Millésime 1767 BISCOM | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | **2026** |
| Millésime Fichiers Fonciers | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | **2025** |
| Source de la donnée d'occupation | TH au 1er janvier 2019 | TH au 1er janvier 2020 | TH au 1er janvier 2021 | TH au 1er janvier 2022 | GMBI au 1er janvier 2023 | GMBI au 1er janvier 2024 | **GMBI au 1er janvier 2025** |
| Année de mise à jour des données | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | **2026** |

### Eléments de comparaison entre LOVAC et ZLV

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/89cd7067cc263800/tableau-zlv-vs-lovac_2jqzr6.jpg)